一般而言，下列关于房地产投资特点表述错误的是( )。[ 2014年6月模拟题]A房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大B房地产投资的风险比一般

Aozt • 2023-01-13 09:23:56 • 阅读

一般而言，下列关于房地产投资特点表述错误的是( )。[ 2014年6月模拟题]A房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大B房地产投资的风险比一般债

一般而言，下列关于房地产投资特点表述错误的是()。[2014年6月真题]

A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

参考答案：B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低

答案解析：房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响;②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用;③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大;④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。